Недвижимость в США. Цены на жилье, предложения по продаже недвижимости США —

Путеводитель

Для начала определиться с районом, где бы вы хотели жить, учитывая безопасность, уровень жизни, близость инфраструктуры, транспорт и конечно же цену на аренду жилья в нью-йорке.

Если вы прибыли в Нью Йорк как новый иммигрант, то на первое время можно арендовать гостиницу в Нью-Йорке на неделю-две.  Пожить, присмотреться к городу, людям, районам, проехать, посмотреть все своими глазами, узнать уровень цен на аренду квартиры в Нью-Йорке, в том районе, который вам понравился.  Не спеша найти подходящий вариант жилья на подольше — квартиру, апартаменты или дом. На месте сориентироваться в поисках жилья проще, чем дистанционно.

Нью-Йорк можно разделить на 5 районов : Манхэттен, Бруклин, Квинс, Бронкс и Статен-Айленд.

Манхэттен — это сердце Нью-Йорка, самый дорогой и фешенебельный район, где сосредоточена финансовая и политическая элита Америки. Здесь находится знаменитая улица Бродвей,  а также известная Уолл-стрит — финансовый центр США.

Соответственно и цена на аренду жилья здесь будет выше, чем в остальных районах. В 2020 году стоимость аренды квартиры студия в Манхэттене, Нью-Йорк варьируется от $1465 до $2630

В плане безопасности, Манхэттен — безопасное место для проживания. Исключением можно назвать  район Гарлем (с 100-й до 155-й улицы) и небольшой участок Вашингтон Хайтс (севернее 155-й улицы). В темное время суток лучше здесь не появляться.

Бруклин также по уровню безопасности особо не уступает Манхэттену. Именно здесь находится знаменитый район Брайтон-Бич (Brighton Beach) , где проживает почти 30 тысяч эмигрантов из стран бывшего Союза. На Брайтон-Бич можно увидеть вывески магазинов на русском, русские кафе, русские товары и услышать русскую речь. Бывает, что английского языка здесь даже не знают.

Еще по теме  Горячая линия МКБ, служба поддержки МКБ, бесплатная горячая линия 8-800

Бруклин — очень популярный район по доступности цен на аренду жилья, безопасности проживания, достопримечательностей, что посмотреть, и где погулять.  Здесь проживает большое количество иммигрантов из стран СНГ.

Стоимость аренды квартиры студии в Нью — Йорке, в Бруклине в 2020 г. — 2250$. Но можно найти в этом районе студию от 1075 дол. в месяц.

К началу 2021 года в Восточном районе Бруклина  (East New York)  будет построено 1163 квартиры по доступным ценам, большинство из которых откроются для арендаторов в этом году. Квартиры зарезервированы для ньюйоркцев, которые зарабатывают менее $58 тысяч в год для семьи из трех человек. В рамках проекта также будут открыты новые розничные магазины, общественные помещения и площадь.

Если вы едете в Нью-Йорк впервые в качестве иммигранта или путешественника, не знаете страны, города, то на первое время  можно поселиться в отеле или апартаментах, чтобы выдохнуть после перелета, адаптироваться, просмотреть сайты по аренде жилья в Нью-Йорке и найти наиболее подходящий вариант.

Кондо

https://www.youtube.com/watch?v=7ryXL8nNGFU

Понятие означает, что люди снимают помещение по договору долгосрочной аренды. В ограниченной форме они могут распоряжаться имеющейся квартирой, например, передавать ее по наследству. Однако сам дом и окружающая территория принадлежат другому лицу. Российский аналог кондо – это проживание в неприватизированной квартире, но здание находится не в государственной собственности, а у другого частника.

Перспективы развития рынка недвижимости

По данным аналитиков, рост цен на жилье хотя и замедлится, но все же составит по 2-4% в год. В последнее время наметился подъем спроса на аренду. Это связано с большим наплывом иностранцев. Спада в темпах строительства не наблюдается. Таким образом, покупка жилья в Америке – это не только дорогостоящая сделка, но и выгодная инвестиция. В процедуре нет ничего сложного, ведь всю юридическую работу в обязательно порядке берут на себя риэлторы.

Еще по теме  Лучшие Дебетовые карты с процентом на остаток 2020 ndash сравнение и рейтинг

Побочные траты

Они могут составлять до 7% от суммы. В перечень обязательных трат входят:

  • налоги, включая оплату коммунальных услуг на год вперед;
  • услуги риэлтора (1-3% от суммы жилья) и титульной компании (не более $500);
  • страхование титула (до 4% стоимости дома).

Оформление полной страховки на недвижимость не требуется, если покупатель оплачивает сделку без кредита.

Полное владение

Если подобный тип собственности распространен на загородный дом, то хозяевам придется содержать не только сам особняк, но и приусадебную территорию:

  • поддерживать чистоту;
  • оплачивать счета;
  • следить за пролегающими коммуникациями, например, подземными кабелями или трубами.

Вместе с частными домами в собственность попадает и земля, на которой стоят постройки. Полное владение может распространяться и на апартаменты в многоквартирном доме. Эта форма предусматривает возможность пользоваться и распоряжаться объектом, то есть сдавать его в аренду, продавать или передавать по наследству (по своему усмотрению). Однако в этом случае собственникам необходимо владеть всем многоквартирным домом и проживать в нем.

Типы недвижимости в сша

Дома в Америке различаются в рамках полуофициальной, но широко применяемой классификации на три основных типа:

  • single family home – частное жилье для одной семьи;
  • condo – квартира в городской черте;
  • пентхаус – элитное жилье, представляющее огромную квартиру, часто на последних этажах небоскребов, в центральных районах мегаполисов.

Большинство американцев среднего класса предпочитает собственные дома, находящиеся недалеко от городских агломераций или в районах, напоминающих российский частный сектор. Отдаленность от центра и места работы не является проблемой, так как все члены средней американской семьи владеют автотранспортом.

Нередко такие дома приобретаются с целью проведения ремонта и последующей перепродажи по большей цене. Кондо покупают или арендуют более бедные граждане США либо те, кто хочет жить в крупных городах поближе к центру. Стандартные квартиры традиционно стоят дешевле частных домовладений.

Еще по теме  Первый шаг с которого начинается успешная торговля одеждой это определиться с форматом магазина и его концепцией

Элитная недвижимость в США может быть как пентхаусом в небоскребе, так и огромной виллой за городом. Рассматриваемое жилье стоит очень дорого и требует затратного содержания. Его могут позволить себе представители американской элиты: бизнесмены, политики, актеры, спортсмены или, например, адвокаты.

Формы собственности

С юридической точки зрения жилье в США подразделяется на три основных типа владения. Правовой статус определяет возможные операции с имуществом: использование для проживания, сдачу в аренду или продажу. Также от формы зависят налоговые отчисления и коммунальные платежи.

Оцените статью
Все о путешествиях
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.